Szkolenia Lider Budownictwa Xella
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
2016-06-30
W czerwcu budownictwo usługowe znalazło się na najwyższym poziomie podaży inwestycji od początku roku, a wg naszych rejestracji inwestycji na stronach www było ich  nawet więcej niż rok temu. Dominowały głównie inwestycje wykończeniowe, elewacyjno-ociepleniowe, murarskie, tynkarskie i dekarskie ( razem blisko 60% rynku inwestycji ). Należy podkreślić, że pierwsza połowa czerwca była bardziej dynamiczna ( inwestycji szybko przybywało), a druga połowa  słabsza w której już czuło się spadek popytu. Tradycyjnie większość inwestycji zgłaszanych było w województwie mazowieckim i małopolskim ( ponad 30% krajowych inwestycji ). Firmy budowlane po początkowym spadku marż podyktowanych wzrostem płac już w drugiej połowie miesiąca zaczęły ograniczać tego typu koszty dla nowych pracowników ( spodziewając się spadku inwestycji w okresie wakacyjnym ). Takie działania przy rosnących cenach usług poprawiły zyski firm, a w branżach instalacyjnych, elektrycznych, dekarskich, tynkarskich i wykończeniowych nawet przekraczając 35% marży netto. Podsumowując możemy mówić o  dobrym miesiącu dla usług budowlanych pomimo wskaźników GUS o ponownym spadku nastrojów i potężnej skali braku ludzi do pracy fizycznej.




Szósty miesiąc roku to czas na krótkie podsumowanie półrocza 2016.: Pierwszy kwartał przyniósł wysokie marże firmom, ale znaczny spadek inwestycji względem tego samego kwartału ub roku. Drugi kwartał to dynamiczny wzrost inwestycji, ale i wzrost kosztów głównie pracowniczych ( rosły też ceny paliw i narzędzi odnawialnych ), który w czerwcu osiągnął szczytowe wartości po którym spodziewamy się niewielkiego spadku popytu już w lipcu. Oby tylko rynek pracy zaczął sprzyjać również pracodawcom, brak ludzi do pracy zarówno w maju jak i w czerwcu ograniczał możliwości rozwoju firm pozostawiając ich większość w gronie potencjału wskazującym na firmy małe. Stąd wakaty podwykonawcze na wielu budowach i kłopoty GW z realizacją dużych inwestycji. Na rynku wciąż brakuje średnich firm. Jeżeli tzw duże budownictwo nie będzie sobie radziło to rykoszetem odbije się to również na małych firmach: spadną ceny usług, a rynek prywatny dla wszystkich nie niestety  nie wystarczy. Już w tej chwili ceny usług na inwestycjach prywatnych są sporo niższe niż na dużych budowach zwłaszcza w branżach murarskiej i zbrojarskiej. Tak ja wspomnieliśmy wyżej w drugiej połowie czerwca rosły średnie marże firm z uwagi na spadek proponowanych płac i zahamowaniu wzrostu cen paliw. Podczas gdy ceny usług w grupie branż wykończeniowej i ciężkiego budownictwa galopowały ostro w górę. To dobrze bo już od dawna wskazywaliśmy na konieczność poprawy zysków w firmach budowlanych z uwagi na rosnące od roku płace przy zbyt wolno rosnących cenach usług. Obecnie być może ta sytuacja ulegnie poprawie. Nasz dział analiz rynku pracy już rok temu wskazywał na zbyt szybko rosnące płace ( firmy podnosiły stawki pracownicze coraz wyżej spodziewając się skumulowanych inwestycji z nowej perspektywy UE. Niestety w drugim półroczu ub roku nic takiego nie nastąpiło co skończyło się kłopotami finansowymi wielu firm. W tym roku firmy już są ostrożniejsze i uzależniają poprawę płac od rzeczywistej sytuacji na rynku inwestycji. W czerwcu nastąpiło zahamowanie rosnących kosztów w firmach budowlanych. Płace dla nowych pracowników wzrosły nieznacznie w stosunku do maja pomimo drastycznego braku ludzi do pracy, zatrzymał się też dalszy wzrost paliw. W okresie wakacyjnym jest jednak mało prawdopodobne aby firmy nie próbowały zachęcić finansowo ludzi do pracy. Jedynie załamanie runku budowlanego może spowodować drastyczne cięcia zatrudnienia i spadek proponowanych płac. Wszystko wskazuje na to że w lipcu koszty przełożone na 1h pracy zatrudnionego pracownika powinny być niższe niż rok temu...



Czerwiec zdecydowanie należał do branży wykończeniowej ponad 19% rynku inwestycji, następna w kolejności była branża elewacyjno-ociepleniowa ok 14 % rynku ( podobnie jak w maju 2016 i przed rokiem ). Następnie ok 10% rynku inwestycji było w posiadaniu branży murarskiej ( podobnie jak w maju,  ale gorzej niż rok temu ). Za to gorzej niż w maju było w branży tynkarskiej i dekarskiej, ale lepiej niż rok temu w czerwcu. Dużo słabiej niż rok temu wyglądały inwestycje w domy prywatne, a sytuacja tych inwestycji w czerwcu tego roku pogorszyła się. Duży spadek w czerwcu wystąpił również w branży ogrodzeniowej i robót ziemnych, ale za to wzrosła liczba inwestycji instalacyjnych wod-kan-gaz, stolarki budowlanej i posadzkarskich. Lipiec nadal będzie dominacją inwestycji wykończeniowych, ale nasi analitycy liczą na powolny wzrost inwestycji publicznych wznoszenia budynków ( zwłaszcza w drugiej połowie lipca )...

Popyt na branże budowlane:


W stosunku do czerwca ubiegłego roku słabszy jest obecnie udział w rynku województw dolnośląskiego i wielkopolskiego, ale przede wszystkim najsłabsze województwa: lubuskie, opolskie i świętokrzyskie nawet nie stanowią razem o 6% rynku usług. Za to wyraźna przewagę w tym roku widzimy województwa mazowieckiego, małopolskiego i w mniejszym stopniu śląskiego ( tutaj inwestycji jest naprawdę dużo w tym roku ). Dysproporcje regionalne są więc większe w tym roku niż w ubiegłym. W stosunku do ubiegłego miesiąca większy udział w rynku zanotowaliśmy w województwach dolnośląskim, pomorskim, łódzkim i podlaskim. Wyraźnie mniej inwestycji miały w czerwcu województwa kujawsko-pomorskie, podkarpackie, lubelskie, opolskie i świętokrzyskie. Tylko uruchomienie programów publicznych z nowej perspektywy UE może zniwelować obecne dysproporcje inwestycyjne bo zakres i wielkość inwestycji prywatnych dał znaczną przewagę dwóm województwom...



Handel budowlany w czerwcu zwracał uwagę mniejszą ilością klientów w sieciach budowlanych niż jeszcze w maju. Głównie w tym miesiącu spadała liczba klientów odwiedzających działy ogrodowe. Patrząc jednak na frekwencję w tych działach w zeszłym roku to i tak odwiedziło je w czerwcu więcej klientów. Pozostając przy porównaniu z zeszłym rokiem mamy więcej klientów w działach farb i lakierów, narzędziowym oraz w instalacyjno-sanitarnym, ale sporo mniej w działach płytek i wykładzin. Wygląda więc na to, że w lipcu będzie więcej raczej drobnych remontów. Cały handel analizowanych sieci budowlanych przez całe półrocze 2016 zmobilizował więcej klientów niż w zeszłym roku, a więc istnieje prawdopodobieństwo, że miało to wpływ na większe obroty...


Usługi tynkarskie Warszawa
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem